|
Оформление и регистрация договора
аренды земельного участка
В настоящее время к компетенции органа по
государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним наряду с иным, относится
также и государственная регистрация договоров
аренды земельных участков. Специалисты нашей
компании готовы проанализировать представленные
Вами документы, дать рекомендации в соответствии
с действующим законодательством, оказать
юридическую поддержку в осуществлении
интересующей Вас сделки, а также провести ее
регистрацию государственных органах в
максимально сжатые сроки.
Документы, необходимые для
государственной регистрации договора аренды
земельного участка
Для юридических лиц:
- Учредительные документы юридического лица и их
копии, либо нотариально заверенные копии (устав,
учредительный договор, решение учредителя
(протокол общего собрания участников) об
избрании руководителя, выписка из единого
государственного реестра юридических лиц
(подлинник), свидетельство о государственной
регистрации (внесении в ЕГРЮЛ), свидетельство о
постановке на учет в налоговом органе (ИНН), все
изменения и дополнения к учредительным
документам (если есть), либо справка об их
отсутствии).
- Документы, подтверждающие полномочия лица,
заключившего сделку от имени юридического лица,
документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Доверенное лицо заявителя представляет
нотариально удостоверенную доверенность на
представление интересов, документ,
удостоверяющий личность доверенного лица.
Для физических лиц:
- Паспорт.
- Нотариально
удостоверенное согласие супруга на совершение
сделки.
Общие документы (для юридических и
физических лиц):
- Договор аренды земельного участка, заключенный
на срок не менее 1 года (три экземпляра) и расчет
арендной платы (приложение к договору аренды).
- Распоряжение о предоставлении земельного
участка.
- План земельного участка, передаваемого в
аренду.
Договор аренды земельного
участка, расчет арендной платы к договору аренды,
и план земельного участка прошнуровываются,
пронумеровываются, скрепляются печатями и
подписями сторон.
- Документ об оплате регистрационного сбора
(подлинник).
В случае предоставления земельного
участка для строительства также должны быть
предоставлены: решение органа государственной
власти или органа местного самоуправления о
предоставлении земельного участка для
строительства, вместе с решением о
предварительном согласовании места размещения
объекта (утверждение проекта границ земельного
участка) - при предоставлении земельного участка
после 31.10.2001 года с предварительным
согласованием мест размещения объектов (копии);
протокол о результатах торгов (конкурсов,
аукционов) - при предоставлении земельного
участка после 31.10.201 года без предварительного
согласования мест размещения объектов
(подлинник копия); документы о предоставлении
земельного участка, выданные до 31.10.201 года, при
заключении дополнительного соглашения к ранее
заключенному договору или при перезаключении
договора.
В случае предоставления земельного
участка для размещения объекта недвижимого
имущества, принадлежащего арендатору на
праве собственности, должны быть предоставлены
подлинники и копии правоустанавливающих
документов на данное недвижимое имущество и
копия решения органа государственной власти или
органа местного самоуправления о предоставлении
земельного участка. |
|
